Do trzech razy sztuka

Reprywatyzacja  7 kwietnia 2016
Do trzech razy sztuka

Czy opisywane od lat nieprawid┼éowo┼Ťci na ┼éamach Gazety Sto┼éecznej i Miasto Jest Nasze to wszystko zadziwiaj─ůc zbieg okoliczno┼Ťci a decydenci po prostu s─ů skrajnie niekompetentni i dzia┼éaj─ů w imieniu handlarzy roszcze┼ä, czy mamy do czynienia ze ┼Ťwiadomym dzia┼éaniem?

Boisko na Foksal, kt├│rego bliski by┼é przej─Öcia Maciej Marcinkowski, zosta┼éo sp┼éacone przez Polsk─Ö ju┼╝ w 1960 roku! To ju┼╝ przynajmniej trzecia sytuacja w kt├│rej Biuro Gospodarowania Nieruchomo┼Ťciami nie tylko nie by┼éo wstanie zabezpieczy─ç podstawowych interes├│w miasta i jego mieszka┼äc├│w, ale co wi─Öcej aktywnie sprzyja┼éo planom biznesowym znanego handlarza roszcze┼ä Macieja Marcinkowskiego. We wszystkich przypadkach w gr─Ö wchodzi┼éy nieruchomo┼Ťci w samym centrum miasta warte dziesi─ůtki, je┼Ťli nie setki, milion├│w z┼éotych. W trzech wypadkach aktywnie na korzy┼Ť─ç Macieja Marcinkowskiego dzia┼éa┼é kurator z Karaib├│w (to nie ┼╝art), trzy razy miejscy plani┼Ťci tworzyli korzystne warunki do zabudowy dzia┼éek, kt├│re pr├│bowa┼é przej─ů─ç. ┬áDwa razy w ostatniej chwili znale┼║li si─Ö spadkobiercy pomini─Öci w post─Öpowaniach zwrotowych i raz Marcinkowski pr├│bowa┼é odzyska─ç dzia┼ék─Ö, kt├│ra zosta┼éa w ca┼éo┼Ťci sp┼éacona w latach 60-tych przez Polsk─Ö. Rada Miasta podj─Ö┼éa r├│wnie┼╝ dwie uchwa┼éy korzystne dla Macieja Marcinkowskiego: o przeniesieniu jednego z najlepszych gimnazj├│w w mie┼Ťcie i wymianie ÔÇťtrefnejÔÇŁ dzia┼éki na Foksal na dzia┼ék─Ö pod wie┼╝owiec przy PKiN i jedn─ů dzia┼ék─Ö ÔÇťin blancoÔÇŁ. Dzielnicowy wydzia┼é architektury podj─ů┼é za┼Ť szereg korzystnych decyzji dla Marcinkowskiego i r├│wnie┼╝ ┼éama┼é prawo na jego korzy┼Ť─ç przy ustaleniu warunk├│w zabudowy i pozwolenia na budow─Ö biurowca na ulicy Senatorskiej. Peleton zamyka Sto┼éeczny Konserwator Zabytk├│w, kt├│ry w tej sprawie – mimo obowi─ůzku wynikaj─ůcego z um├│w mi─Ödzynarodowych – zignorowa┼éa opinie UNESCO jak i zalecenia Ministerstwa Kultury.

12939174_10153380320951533_630306317_n

Kr├│lewska 39

Pierwsza sprawa to historia dzia┼éki na Kr├│lewskiej 39. Marcinkowski razem z mecenasem Muszy┼äskim pr├│bowali atrakcyjny grunt odzyska─ç metod─ů ÔÇťna kuratoraÔÇŁ czyli reprezentanta spadkobiercy, kt├│ry przebywa w bli┼╝ej nieokre┼Ťlonym miejscu i czy nie ma pewno┼Ťci czy ┼╝yje. Ustanowienie kuratora umo┼╝liwia odzyskanie ca┼éej nieruchomo┼Ťci pod nieobecno┼Ť─ç innych spadkobierc├│w. Takim ┬ákuratorem by┼é pan Bartlett, pochodz─ůcy z pa┼ästwa Saint Kitts i Nevis. To raj podatkowy na wyspach Morza Karaibskiego. Adwokat Marcinkowskiego powiedzia┼é, ┼╝e kuratora nie zna, a pe┼énomocnictwo od niego dosta┼éÔÇŽ poczt─ů. ┬á

Na jedn─ů z rozpraw s─ůd wzywa urz─Ödnik├│w warszawskiego ratusza. Nikt si─Ö nie stawia. Mec. Muszy┼äski wystawia im ustne usprawiedliwienie:

Dyrekcja Biura Gospodarki Nieruchomo┼Ťciami, jak wynika z rozmowy przeprowadzonej przez pe┼énomocnika z radcami prawnymi, kierownikiem oraz dyrektorem, nie jest zainteresowana udzia┼éem w post─Öpowaniach dotycz─ůcych przedmiotowej nieruchomo┼Ťci i tego rodzaju spraw

m├│wi na sali s─ůdowej.

Mimo zgody s─ůdu plan nie wypali┼é. Pojawi┼é si─Ö jeden ze spadkobierc├│w Kr├│lewskiej 39. Spadkobierc├│w, o kt├│rych Marcinkowski wiedzia┼é, ale s─ůdowi nie powiedzia┼é. Przewodnicz─ůcy Samorz─ůdowego Kolegium Odwo┼éawczego, kt├│re najpierw wyda┼éo decyzj─Ö korzystn─ů dla Marcinkiewicza, powiadamia prokuratur─Ö. ÔÇ×ZwrotÔÇŁ wstrzymano.

Gimnazjum na Twardej

Marcinkowski stara si─Ö o ÔÇ×zwrotÔÇŁ jednej z dzia┼éek na kt├│rych stoi gimnazjum. R├│wnie┼╝ w tym wypadku, cudownym zbiegiem okoliczno┼Ťci, dzia┼ék─Ö przy ulicy Twardej cz─Ö┼Ť─ç spadkobierc├│w chcia┼é reprezentowa─ç, znany ju┼╝ nam pan Bartlett z Karaib├│w. Tym razem s─ůd ┬ánie zgodzi┼é si─Ö na takiego reprezentanta. Marcinkowski wraz z mecenasem Muszy┼äskim pr├│buj─ů odzyska─ç dzia┼ék─Ö bez jego udzia┼éu. Skutecznie. Miasto znowu idzie na r─Ök─Ö Marcinkowskiemu. Jak pisze Gazeta Sto┼éeczna:

Decyzja jest nietypowa. Poniewa┼╝ nie mo┼╝na wykroi─ç przedwojennych dzia┼éek, bo ich granice tn─ů budynek szkolny, wchodzi z biznesmenem w sp├│┼ék─Ö. Dzieli si─Ö z Marcinkowskim w┼éasno┼Ťci─ů 1 ha szkolnej dzia┼éki

Biznesmen ma zap┼éaci─ç miastu za 2/3 dzia┼éki, kt├│ra nie jest obj─Öta jego roszczeniami. Chce za ni─ů zap┼éaci─ç 3,7 miliona z┼éotych. Na miejscu pi─Ötrowego budynku gimnazjum mo┼╝na zbudowa─ç wie┼╝owiec. Miejsce, mimo obietnic ratusza, nie zosta┼éo obj─Öte planem zagospodarowania terenu, kt├│ry gwarantowa┼éby w tym miejscu funkcj─Ö edukacyjn─ů. Jednak i tutaj w ostatniej chwili pojawiaj─ů si─Ö spadkobiercy, kt├│rzy zostali pomini─Öci w post─Öpowaniu spadkowym. ┬áÔÇ×ZwrotÔÇŁ budynku zostaje wstrzymany.

Boisko na Foksal

W latach 1948-1971 PRL zawar┼é z 17 pa┼ästwami uk┼éady indemnizacyjne, w kt├│rych zobowi─ůza┼é te pa┼ästwa do sp┼éaty za utracone nieruchomo┼Ťci. PRL wyp┼éaci┼é do kasy tych pa┼ästw zar├│wno pieni─ůdze, jak i sp┼éaci┼é to w─Öglem. W dniu 16 lipca 1960 r. zawarto taki traktat ze Stanami Zjednoczonymi. Na podstawie tej umowy wyp┼éacono odszkodowanie za grunty utracone przez sp├│┼ék─Ö „Robur” Zwia╠Ęzek Kopaln╠ü G├│rnos╠üla╠Ęskich Sp├│┼éka Komandytowa, do kt├│rej nale┼╝a┼éy korty tenisowe na ulicy Foksal 7/9. Nie przeszkodzi┼éo to jednak mecenasowi Muszy┼äskiemu reaktywowa─ç tej sp├│┼éki, postawi─ç si─Ö w roli likwidatora i sprzeda─ç roszczenie do nieruchomo┼Ťci „Roburu”┬áMarcinkowskiemu. Ten ostatni wyst─ůpi┼é o zwrot nieruchomo┼Ťci. Wszystko sz┼éo na tyle dobrze, ┼╝e Marcin Bajko zaproponowa┼é handlarzowi roszcze┼ä zamian─Ö: ty nam boisko – my w rozliczeniu dzia┼ék─Ö przy Pa┼éacu Kultury plus jeszcze jedn─ů niezidentyfikowan─ů (sic!) w uchwale nieruchomo┼Ť─ç. Dzia┼ék─Ö przy Emilii Plater, pan Marcinkowski razem z mecenasem Muszy┼äskim r├│wnie┼╝ chcia┼é odzyska─ç dzi─Öki pomocy kuratora z raju podatkowego na Karaibach. Koniec ko┼äc├│w jednak skorzystali z polskiego kuratora. Ale klops. Brakuje mu kilkuset metr├│w, kt├│re nale┼╝─ů do miasta, by rozpocz─ů─ç budow─Ö wie┼╝owca. To dzi─Öki zmienionemu w po┼Ťpiechu planowi zagospodarowania w 2010 roku, kt├│ry dopu┼Ťci┼é w tym miejscu budynek wy┼╝szy ni┼╝ Pa┼éac Kultury. St─ůd pomys┼é na uchwa┼é─Ö.

12980579_10153380320936533_1499910458_n

To taka nowatorska formu┼éa – wyja┼Ťnia radna Zofia Tr─Öbicka (PO), przewodnicz─ůca komisji rozwoju gospodarczego. – Mo┼╝na powiedzie─ç: prze┼éom. Problem ze szkolnym boiskiem za┼éatwiamy jeszcze na etapie roszczenia.

Warto┼Ť─ç roszczenia Marcinkowskiego jestznaczna, bo plan zagospodarowania terenu, kt├│ry jest w opracowaniu, zak┼éada zabudow─Ö boiska. Zdaniem autor├│w planu dzieci mog┼éyby korzysta─ç z boiska, kt├│re by┼éoby zbudowane na dachu obecnejszko┼éy. Boisko szkolne na Foksal wyceniane jest wi─Öc jako dzia┼éka budowlana. Nieoznaczona w przyj─Ötej przez Platform─Ö Obywatelsk─ů uchwale dzia┼éka to prawdopodobnie ta na Krakowskim Przedmie┼Ťciu, na kt├│rej niegdy┼Ť sta┼é Pa┼éac Karasia.

Biurowiec na ulicy Senatorskiej

Kontrola wydawanych pozwole┼ä urbanistycznych i architektonicznych stwierdzi┼éa ca┼éy szereg narusze┼ä prawa przez urz─Ödnik├│wUrz─Ödu Dzielnicy. Skutkowa┼éy one wydaniem pozwolenia i prawem do bardzo intensywnej zabudowy. Urz─Ödnicy m.in. zgodzili si─Ö┬ána zabudow─Ö prawie ca┼éo┼Ťci dzia┼éki, mimo ┼╝e analiza urbanistyczna wskazywa┼éa, ┼╝e dzia┼ék─Ö mo┼╝na zabudowa─ç jedynie w po┼éowie. W uzasadnieniu dla intensywnej zabudowy podano wysok─ů warto┼Ť─ç nieruchomo┼Ťci (sic!). Niezawiadomiono i niedopuszczono do post─Öpowania stron – s─ůsiad├│w inwestycji. R├│wnie┼╝ Sto┼éeczny Konserwator Zabytk├│w wydaj─ůc zgod─Ö na budow─Ö biurowca mimo obowi─ůzku nie skonsultowa┼é projektu z UNESCO, Ministerstwem Kultury i zignorowa┼é negatywn─ů opini─Ö Spo┼éecznej Rady Ochrony Zabytk├│w.

12966489_10153380320791533_500033946_n



Źródła:

http://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/1,34889,15167711,Biznesmen_dostanie_dzialke_przy_PKiN_pod_wiezowiec.html

http://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/1,34862,17458330,Malo_brakowalo__a_znany_biznesmen_przejalby_gimnazjum.html

http://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/1,34889,17418860,Kurator_z_Karaibow_nie_pomogl__Zwrot_dzialki_wstrzymany.html#TRrelSST

http://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/1,34889,16342346,220_metrowy_wiezowiec_na_pl__Defilad__Tak_ratusz_ocali.html

http://autobusczerwony.blox.pl/html/1310721,262146,14,15.html?10,2015

http://www.bryla.pl/bryla/1,85301,8642381,Plac_Defilad_z_wiezowcami.html

http://www.mf.gov.pl/documents/764034/1391589/2015-04-30++BIP+USA+uznajace.pdf

http://bip.warszawa.pl/NR/exeres/8ECA5F43-FBBF-4696-ADC5-FB34E5969CCE,frameless.htm

Udost─Öpnij