Do trzech razy sztuka

Reprywatyzacja  7 kwietnia 2016
Do trzech razy sztuka

Czy opisywane od lat nieprawid艂owo艣ci na 艂amach Gazety Sto艂ecznej i Miasto Jest Nasze to wszystko zadziwiaj膮c zbieg okoliczno艣ci a decydenci po prostu s膮 skrajnie niekompetentni i dzia艂aj膮 w imieniu handlarzy roszcze艅, czy mamy do czynienia ze 艣wiadomym dzia艂aniem?

Boisko na Foksal, kt贸rego bliski by艂 przej臋cia Maciej Marcinkowski, zosta艂o sp艂acone przez Polsk臋 ju偶 w 1960 roku! To ju偶 przynajmniej trzecia sytuacja w kt贸rej Biuro Gospodarowania Nieruchomo艣ciami nie tylko nie by艂o wstanie zabezpieczy膰 podstawowych interes贸w miasta i jego mieszka艅c贸w, ale co wi臋cej aktywnie sprzyja艂o planom biznesowym znanego handlarza roszcze艅 Macieja Marcinkowskiego. We wszystkich przypadkach w gr臋 wchodzi艂y nieruchomo艣ci w samym centrum miasta warte dziesi膮tki, je艣li nie setki, milion贸w z艂otych. W trzech wypadkach aktywnie na korzy艣膰 Macieja Marcinkowskiego dzia艂a艂 kurator z Karaib贸w (to nie 偶art), trzy razy miejscy plani艣ci tworzyli korzystne warunki do zabudowy dzia艂ek, kt贸re pr贸bowa艂 przej膮膰. 聽Dwa razy w ostatniej chwili znale藕li si臋 spadkobiercy pomini臋ci w post臋powaniach zwrotowych i raz Marcinkowski pr贸bowa艂 odzyska膰 dzia艂k臋, kt贸ra zosta艂a w ca艂o艣ci sp艂acona w latach 60-tych przez Polsk臋. Rada Miasta podj臋艂a r贸wnie偶 dwie uchwa艂y korzystne dla Macieja Marcinkowskiego: o przeniesieniu jednego z najlepszych gimnazj贸w w mie艣cie i wymianie 鈥渢refnej鈥 dzia艂ki na Foksal na dzia艂k臋 pod wie偶owiec przy PKiN i jedn膮 dzia艂k臋 鈥渋n blanco鈥. Dzielnicowy wydzia艂 architektury podj膮艂 za艣 szereg korzystnych decyzji dla Marcinkowskiego i r贸wnie偶 艂ama艂 prawo na jego korzy艣膰 przy ustaleniu warunk贸w zabudowy i pozwolenia na budow臋 biurowca na ulicy Senatorskiej. Peleton zamyka Sto艂eczny Konserwator Zabytk贸w, kt贸ry w tej sprawie – mimo obowi膮zku wynikaj膮cego z um贸w mi臋dzynarodowych – zignorowa艂a opinie UNESCO jak i zalecenia Ministerstwa Kultury.

12939174_10153380320951533_630306317_n

Kr贸lewska 39

Pierwsza sprawa to historia dzia艂ki na Kr贸lewskiej 39. Marcinkowski razem z mecenasem Muszy艅skim pr贸bowali atrakcyjny grunt odzyska膰 metod膮 鈥渘a kuratora鈥 czyli reprezentanta spadkobiercy, kt贸ry przebywa w bli偶ej nieokre艣lonym miejscu i czy nie ma pewno艣ci czy 偶yje. Ustanowienie kuratora umo偶liwia odzyskanie ca艂ej nieruchomo艣ci pod nieobecno艣膰 innych spadkobierc贸w. Takim 聽kuratorem by艂 pan Bartlett, pochodz膮cy z pa艅stwa Saint Kitts i Nevis. To raj podatkowy na wyspach Morza Karaibskiego. Adwokat Marcinkowskiego powiedzia艂, 偶e kuratora nie zna, a pe艂nomocnictwo od niego dosta艂鈥 poczt膮. 聽

Na jedn膮 z rozpraw s膮d wzywa urz臋dnik贸w warszawskiego ratusza. Nikt si臋 nie stawia. Mec. Muszy艅ski wystawia im ustne usprawiedliwienie:

Dyrekcja Biura Gospodarki Nieruchomo艣ciami, jak wynika z rozmowy przeprowadzonej przez pe艂nomocnika z radcami prawnymi, kierownikiem oraz dyrektorem, nie jest zainteresowana udzia艂em w post臋powaniach dotycz膮cych przedmiotowej nieruchomo艣ci i tego rodzaju spraw

m贸wi na sali s膮dowej.

Mimo zgody s膮du plan nie wypali艂. Pojawi艂 si臋 jeden ze spadkobierc贸w Kr贸lewskiej 39. Spadkobierc贸w, o kt贸rych Marcinkowski wiedzia艂, ale s膮dowi nie powiedzia艂. Przewodnicz膮cy Samorz膮dowego Kolegium Odwo艂awczego, kt贸re najpierw wyda艂o decyzj臋 korzystn膮 dla Marcinkiewicza, powiadamia prokuratur臋. 鈥瀂wrot鈥 wstrzymano.

Gimnazjum na Twardej

Marcinkowski stara si臋 o 鈥瀦wrot鈥 jednej z dzia艂ek na kt贸rych stoi gimnazjum. R贸wnie偶 w tym wypadku, cudownym zbiegiem okoliczno艣ci, dzia艂k臋 przy ulicy Twardej cz臋艣膰 spadkobierc贸w chcia艂 reprezentowa膰, znany ju偶 nam pan Bartlett z Karaib贸w. Tym razem s膮d 聽nie zgodzi艂 si臋 na takiego reprezentanta. Marcinkowski wraz z mecenasem Muszy艅skim pr贸buj膮 odzyska膰 dzia艂k臋 bez jego udzia艂u. Skutecznie. Miasto znowu idzie na r臋k臋 Marcinkowskiemu. Jak pisze Gazeta Sto艂eczna:

Decyzja jest nietypowa. Poniewa偶 nie mo偶na wykroi膰 przedwojennych dzia艂ek, bo ich granice tn膮 budynek szkolny, wchodzi z biznesmenem w sp贸艂k臋. Dzieli si臋 z Marcinkowskim w艂asno艣ci膮 1 ha szkolnej dzia艂ki

Biznesmen ma zap艂aci膰 miastu za 2/3 dzia艂ki, kt贸ra nie jest obj臋ta jego roszczeniami. Chce za ni膮 zap艂aci膰 3,7 miliona z艂otych. Na miejscu pi臋trowego budynku gimnazjum mo偶na zbudowa膰 wie偶owiec. Miejsce, mimo obietnic ratusza, nie zosta艂o obj臋te planem zagospodarowania terenu, kt贸ry gwarantowa艂by w tym miejscu funkcj臋 edukacyjn膮. Jednak i tutaj w ostatniej chwili pojawiaj膮 si臋 spadkobiercy, kt贸rzy zostali pomini臋ci w post臋powaniu spadkowym. 聽鈥瀂wrot鈥 budynku zostaje wstrzymany.

Boisko na Foksal

W latach 1948-1971 PRL zawar艂 z 17 pa艅stwami uk艂ady indemnizacyjne, w kt贸rych zobowi膮za艂 te pa艅stwa do sp艂aty za utracone nieruchomo艣ci. PRL wyp艂aci艂 do kasy tych pa艅stw zar贸wno pieni膮dze, jak i sp艂aci艂 to w臋glem. W dniu 16 lipca 1960 r. zawarto taki traktat ze Stanami Zjednoczonymi. Na podstawie tej umowy wyp艂acono odszkodowanie za grunty utracone przez sp贸艂k臋 „Robur” Zwia台zek Kopaln虂 G贸rnos虂la台skich Sp贸艂ka Komandytowa, do kt贸rej nale偶a艂y korty tenisowe na ulicy Foksal 7/9. Nie przeszkodzi艂o to jednak mecenasowi Muszy艅skiemu reaktywowa膰 tej sp贸艂ki, postawi膰 si臋 w roli likwidatora i sprzeda膰 roszczenie do nieruchomo艣ci „Roburu”聽Marcinkowskiemu. Ten ostatni wyst膮pi艂 o zwrot nieruchomo艣ci. Wszystko sz艂o na tyle dobrze, 偶e Marcin Bajko zaproponowa艂 handlarzowi roszcze艅 zamian臋: ty nam boisko – my w rozliczeniu dzia艂k臋 przy Pa艂acu Kultury plus jeszcze jedn膮 niezidentyfikowan膮 (sic!) w uchwale nieruchomo艣膰. Dzia艂k臋 przy Emilii Plater, pan Marcinkowski razem z mecenasem Muszy艅skim r贸wnie偶 chcia艂 odzyska膰 dzi臋ki pomocy kuratora z raju podatkowego na Karaibach. Koniec ko艅c贸w jednak skorzystali z polskiego kuratora. Ale klops. Brakuje mu kilkuset metr贸w, kt贸re nale偶膮 do miasta, by rozpocz膮膰 budow臋 wie偶owca. To dzi臋ki zmienionemu w po艣piechu planowi zagospodarowania w 2010 roku, kt贸ry dopu艣ci艂 w tym miejscu budynek wy偶szy ni偶 Pa艂ac Kultury. St膮d pomys艂 na uchwa艂臋.

12980579_10153380320936533_1499910458_n

To taka nowatorska formu艂a – wyja艣nia radna Zofia Tr臋bicka (PO), przewodnicz膮ca komisji rozwoju gospodarczego. – Mo偶na powiedzie膰: prze艂om. Problem ze szkolnym boiskiem za艂atwiamy jeszcze na etapie roszczenia.

Warto艣膰 roszczenia Marcinkowskiego jestznaczna, bo plan zagospodarowania terenu, kt贸ry jest w opracowaniu, zak艂ada zabudow臋 boiska. Zdaniem autor贸w planu dzieci mog艂yby korzysta膰 z boiska, kt贸re by艂oby zbudowane na dachu obecnejszko艂y. Boisko szkolne na Foksal wyceniane jest wi臋c jako dzia艂ka budowlana. Nieoznaczona w przyj臋tej przez Platform臋 Obywatelsk膮 uchwale dzia艂ka to prawdopodobnie ta na Krakowskim Przedmie艣ciu, na kt贸rej niegdy艣 sta艂 Pa艂ac Karasia.

Biurowiec na ulicy Senatorskiej

Kontrola wydawanych pozwole艅 urbanistycznych i architektonicznych stwierdzi艂a ca艂y szereg narusze艅 prawa przez urz臋dnik贸wUrz臋du Dzielnicy. Skutkowa艂y one wydaniem pozwolenia i prawem do bardzo intensywnej zabudowy. Urz臋dnicy m.in. zgodzili si臋聽na zabudow臋 prawie ca艂o艣ci dzia艂ki, mimo 偶e analiza urbanistyczna wskazywa艂a, 偶e dzia艂k臋 mo偶na zabudowa膰 jedynie w po艂owie. W uzasadnieniu dla intensywnej zabudowy podano wysok膮 warto艣膰 nieruchomo艣ci (sic!). Niezawiadomiono i niedopuszczono do post臋powania stron – s膮siad贸w inwestycji. R贸wnie偶 Sto艂eczny Konserwator Zabytk贸w wydaj膮c zgod臋 na budow臋 biurowca mimo obowi膮zku nie skonsultowa艂 projektu z UNESCO, Ministerstwem Kultury i zignorowa艂 negatywn膮 opini臋 Spo艂ecznej Rady Ochrony Zabytk贸w.

12966489_10153380320791533_500033946_n



殴r贸d艂a:

http://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/1,34889,15167711,Biznesmen_dostanie_dzialke_przy_PKiN_pod_wiezowiec.html

http://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/1,34862,17458330,Malo_brakowalo__a_znany_biznesmen_przejalby_gimnazjum.html

http://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/1,34889,17418860,Kurator_z_Karaibow_nie_pomogl__Zwrot_dzialki_wstrzymany.html#TRrelSST

http://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/1,34889,16342346,220_metrowy_wiezowiec_na_pl__Defilad__Tak_ratusz_ocali.html

http://autobusczerwony.blox.pl/html/1310721,262146,14,15.html?10,2015

http://www.bryla.pl/bryla/1,85301,8642381,Plac_Defilad_z_wiezowcami.html

http://www.mf.gov.pl/documents/764034/1391589/2015-04-30++BIP+USA+uznajace.pdf

http://bip.warszawa.pl/NR/exeres/8ECA5F43-FBBF-4696-ADC5-FB34E5969CCE,frameless.htm

Udost臋pnij