Tło sprawy

Gigantyczny kompleks Bliska Wola Tower, znany jako „Hongkong Warszawy”, stał się areną jednej z najgłośniejszych bitew między deweloperem J.W. Construction a stołecznym Ratuszem. W budynku powstało 1500 lokali, w tym 157 „apartamentów inwestycyjnych”, formalnie zaprojektowanych jako pokoje hotelowe.

Ratusz pięć razy odmówił już uznania ich za samodzielne lokale mieszkalne, blokując podpisywanie aktów notarialnych i paraliżując odbiór inwestycji. Deweloper twierdzi, że miasto działa z nadmiernym uporem, który uderza nie tylko w firmę, ale też w setki klientów czekających na swoje mieszkania.

UWAGA: chwalimy Ratusz

Warto docenić determinację stołecznego ratusza, który w tej sprawie broni zasad odpowiedzialnego planowania przestrzennego. Miasto konsekwentnie sprzeciwia się praktyce obchodzenia przepisów poprzez tworzenie „apartamentów inwestycyjnych” na podstawie pozwoleń hotelowych. Choć działania te utrudniają życie deweloperom i nabywcom lokali, wynikają z troski o ład urbanistyczny, jakość życia mieszkańców i ograniczenie tzw. patodeweloperki. W tej batalii o Bliską Wolę Tower stawką jest więc nie tylko los jednej inwestycji, lecz także przyszły standard kształtowania przestrzeni miejskiej w Warszawie.

Najnowsze wydarzenia: SKO ostatecznie rozstrzygnie spór

W ostatnich tygodniach na scenę wkroczyła prokuratura, która stanęła po stronie inwestora. Sąd przyznał rację argumentacji prokuratury co może oznaczać, że Samorządowe Kolegium Odwoławcze będzie musiało samo rozstrzygnąć, czy „apartamenty inwestycyjne” w Bliska Wola Tower są pełnoprawnymi lokalami.

Co zrobimy my? Przystępujemy do postępowania!

Jako stowarzyszenie Miasto Jest Nasze zdecydowaliśmy się przystąpić do postępowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym (SKO) na prawach strony, aby zaprezentować interes publiczny w sprawie Bliska Wola Tower. Uważamy, że decyzje dotyczące uznania lokali hotelowych za samodzielne mieszkania mają znaczenie wykraczające daleko poza jedną inwestycję – wpływają na kształtowanie ładu przestrzennego, standardy zabudowy i jakość życia w Warszawie. Dlatego, jeśli SKO zdecyduje się wydać zaświadczenia o samodzielności lokali, rozważymy zaskarżenie tej decyzji do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Naszym celem jest obrona zasad odpowiedzialnego planowania i przeciwdziałanie praktykom, które prowadzą do dalszej komercjalizacji przestrzeni miejskiej kosztem mieszkańców.

Symboliczna sprawa

Dla J.W. Construction i nabywców lokali to promyk nadziei na finał trzyletniej batalii.
Dla miasta potencjalny precedens, który może otworzyć drogę kolejnym „niby-hotelom”.

Bliska Wola Tower to dziś symbol walki o granice między prawem, biznesem a potrzebą inwestowania w sercu stolicy.